памятка

ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ:

Для человека, который покупает недвижимость впервые, наличие риелтора — это шанс сэкономить немало нервных клеток и в итоге все-таки получить удовлетворение от покупки, а не разочарование. Но для того чтобы это произошло именно так, нужно правильно выбрать риелтора. Итак, что же делает для вас хороший риелтор?

Финансовый консалтинг

Начать нужно с обсуждения своего финансовое положение с риелтором. Ведь совершенно очевидно, что невозможно искать жилье, не понимая какой суммой и в какие сроки вы располагаете. Именно поэтому риелтор должен заранее понимать, сколько денег вы можете потратить. Кроме того, если вы планируете брать кредит, то мы также сыграем роль посредника между вами и банком и поможем получить кредит, правильно оформив и подав документы. Только после того, как вы получили одобрение от банка или самостоятельно выделили на покупку нужную сумму, с вами начнется настоящая работа.

Знакомство с городом

Если в результате покупки квартиры, вам предстоит переезд в новый город или район, то именно риелтор должен познакомить вас с новым местом жительства. Причем, если предстоит глобальный переезд, то лучше заранее связаться с нами.  Агентство недвижимости быстро подберет вам подходящий вариант и даже не один, и поможет организовать ваш приезд в город для просмотра жилья. Мы встретим вас по прибытии, покажем город и его достопримечательности, а также расскажет вам о ближайших к вашему потенциальному месту жительства школах, магазинах, исторических объектах, а также об имидже микрорайона.

Определиться с потребностями и сделать выбор

Хороший агент слушает внимательно и пытается подобрать вариант, который будет максимально соответствовать вашим ожиданиям. Даже если клиенту не сразу удается четко сформулировать задачу, агент должен быть терпелив и с помощью наводящих и уточняющих вопросов помочь клиенту объяснить свое видение вопроса. Идеальный агент не ограничится списком из пяти домов или квартир, а по собственной воле покажет вам большое число предложений. При этом он не будет давить на вас, принуждая согласиться в пользу того или иного дома. Вы можете помочь агенту в его работе, самостоятельно просматривая базы предложений и отмечая те дома, которые вас интересуют. Но вы не обязаны это делать. Помимо этого, агент, очевидно, знает рынок лучше и может предложить вам возможности, о которых вы даже и не думали.

Показать варианты на выбор

Большая часть работы агента состоит из назначения встреч и сбора информации. Хороший агент сделает свою работу и избавит вас от беготни по бесчисленным просмотрам. Вам придется просмотреть только те варианты, которые наверняка вам подойдут. Кроме того, агент выезжает с вами на все показы и помогает вести переговоры с хозяином жилья, задавать вопросы и ничего не упустить из виду.

Определиться с ценой

Прежде чем сделать предложение владельцу, хорошие агенты сравнивают подобные дома в области и оценивают, сколько должен стоить выбранный вами дом. Агент также сможет провести аргументированную беседу с хозяином жилья, уговаривая его согласиться на вашу цену. Он может помочь вам рассчитать ежемесячные платежи при покупке этого дома в кредит и сопоставить их с вашим бюджетом.

Провести переговоры

Переговоры с владельцем — тонкий момент. Так, например, если изначально вы предложите слишком низкую цену, то с вами могут и вовсе отказаться иметь дело. А если предложите слишком много, то будет обидно потерять возможную разницу. Агент точно знает, с какой цены начать, как говорить и как привести сделку к желаемому финалу. В итоге вы покупаете тот дом, который хотели за изначально запланированную сумму. Вот он — высший пилотаж риэлтерского мастерства. Агент также поможет вам оформить все документы по сделке и будет сопровождать вашу сделку вплоть до организации переезда.

Курсы валют на ММВБ
  Покупка Продажа
ДОЛЛАР 0.00 0.00
ЕВРО 0.00 0.00
Данные на

Яндекс.Метрика